Sedan 1990-talet har Ryska federationen börjat lagstifta om individers rätt att kontrollera ekonomiska resurser och livets fördelar. På grund av den långa övergångsperioden för omstruktureringen av marksystemet och relationerna var dock interaktionen med medborgarna fortsatt låg. För två år sedan ändrades lagen, vilket gör det möjligt att förvärva mark utan att investera några pengar.
Scheman
Vissa regioner i Ryska federationen har sina egna unika juridiska metoder för att förvärva mark: på vissa platser är det lättare att säkra en eftertraktad tomt än på andra. Du kan försöka vinna budgivningsprocessen hos lokala myndigheter genom att i förväg lämna in en ansökan om markförvärv. En mer vågad metod är att beslagta marken utan tillstånd och bygga på den.
Dessutom finns det kategorier av personer som har full rätt att få en tomt gratis. I det här fallet måste de dock vänta upp till tio år på att förvärva den.
Innan du använder någon av dessa metoder, avgör vilken som är lämplig för det specifika område du har valt. En metod kanske bara fungerar i en specifik region. För mer information om hur du får en tomt, kontakta en kommunal jurist.
Du kanske är intresserad av:Att vinna auktionen
Ett kostnadseffektivt sätt att få tag på en byggtomt är att köpa den på offentlig auktion. Denna metod är inte helt gratis, men kostnaderna är flera gånger lägre än att köpa fastigheten till marknadsvärde. Denna metod är lämplig för individer som söker mark för byggnation av ett höghus. För byggnation av ett litet hus är denna metod endast tillämplig om den önskade tomten inte är efterfrågad av andra budgivare. För att göra detta:
- genom att besöka informationsresursen för statens fastighetsregister, välj det objekt du gillar;
- Om det valda området inte har ett unikt fastighetsnummer och inteckningar, fortsätt vidare;
- inhämta ett utdrag från den lokala verkställande organisationen som anger att anläggningen inte används för genomförandet av federala mål eller lokala program;
- skriva en officiell begäran till kommunens chef där du uttrycker din önskan att köpa fastigheten;
- Efter att den kommunala advokaten utfärdat ett intyg om preliminärt godkännande, kontakta den lokala federala tjänsten för statlig registrering, kadaster och kartografi för att få ett pass för den förvärvade tomten;
- annonsera i tidningar om att marken är till salu;
- inom trettio dagar, vänta på att sökande fångar upp webbplatsen du gillar;
- Om det inte finns några budgivare efter den utsatta perioden kommer fastigheten att tilldelas endast en person. Om budgivare dyker upp kommer den som har högst bud att ta marken.
- Om initiativtagaren till den offentliga auktionen förlorar är vinnaren skyldig att betala förloraren hela beloppet för upprättandet av kadastral dokumentation.
Obehörig beslagtagande och uppförande av byggnader
Outnyttjade tomter finns i olika delar av Ryssland. Dessa tomter står lediga på grund av att de är olämpliga eller saknar bebyggelse, och ingen gör anspråk på dem. Det är möjligt att försöka beslagta marken olagligt genom att bygga ett bostadshus på den.
Långsiktigt avtal
Varje region i Ryssland har program som möjliggör ingående av fastighetsavtal. Efter överenskommelse mellan parterna överförs en tomt för tillfälligt ägande för individuell bostadsbyggnation.
Genom avtal överlåter staten fastigheten till arrendatorn för en period av fyrtionio år. Vid behov kan avtalet förlängas för att tillåta arrendatorns barn och barnbarn att använda marken.
Du kanske är intresserad av:Tillhandahåller webbplatser till eftertraktade yrkesverksamma
Individer med en specialiserad kompetens kan bli markägare kostnadsfritt. Detta kräver dock permanent flytt till en specifik region. Rangordningen av efterfrågade kompetenser bestäms av chefen för en stor administrativ-territoriell enhet, som har i uppdrag att åtgärda arbetskraftsbristen.
Till exempel erbjöd guvernörer i många regioner gratis mark till lärare och läkare år 2019. Det råder brist på sådana specialister på landsbygden.
För att få en tomt måste yrkesverksamma underteckna ett markanvändningsavtal för en period av fem till sex år. Det finns ingen avgift för att använda den hyrda fastigheten under hela perioden. Medborgaren måste dock arbeta på det arbete som guvernören anvisar under den period som anges i avtalet. När avtalet löper ut blir fastigheten deras fulla äganderätt.
Tomter för unga familjer
Den ryska regeringen lägger särskild vikt vid familjer, så om en familj har barn och föräldrarna är under 35 år kan de ansöka om en tomt för individuellt byggande. Programmet "Unga familjer" inkluderar sociala åtgärder för att hjälpa till med bostadsbehov. För att ansöka behöver du:
- lämna in en ansökan till kommunen om att bli antagen till förbättring av levnadsvillkoren, efter att ha mottagit relevanta dokument efter att ansökan har lämnats in;
- göra en begäran om att få en tomt för att bygga ett hus;
- förvärva en ledig fastighet under lokala myndigheters jurisdiktion.
Tomter för kommunala tjänstemän
Den första kategorin av personer som kan använda den statligt tillhandahållna tomten kostnadsfritt är de vars huvudsakliga anställningsort är inom lokal förvaltning. De befattningar som omfattas av lagens resolution är inte specificerade. Medborgare som tjänstgör i kommuner beviljas en tomt för fri användning i upp till fem år. Under denna period får kommunanställda uppföra enskilda byggnader på tomten.
Du kanske är intresserad av:Tillhandahållande av odlingslotter i andra fall
Unga föräldrar och kommunanställda är inte de enda som är berättigade till gratis markbidrag. De som är berättigade till att få tomter är:
- medborgare i Ryssland som har tilldelats titeln Arbetshjälte;
- personer med Sovjetunionens högsta grad av utmärkelse, tilldelade för att ha åstadkommit en bedrift eller enastående förtjänst;
- medborgare tilldelade Arbetarorden.
Ryska federationens jordlagar ger allmänna riktlinjer för hur man får fritt statligt ägande av en fastighet. Lagen hänvisar till lagstiftningsakter i enskilda regioner. För att förtydliga bestämmelserna och reglerna, vänligen kontakta din lokala myndighet.